核心提示：陈志武认为，如果房价跌破10%，国家决策层将会担忧保八、就业，担忧各行各业所带来的坏账对中国的金融体系所带来金融风险的压力，整个舆论和政府的讨论都会换方向。
凤凰网：包括现在中央政府也是一再表明房地产调控进行到一定阶段，但是中央政府就表示说，一定会把这个房地产调控进行到底，但是您在前不久的时候，也是在不久的时候，也是在一个媒体上，您发表了一个观点，您认为房地产价格的跌幅超过10%的时候，情况就会逆转，可能政府的态度就会转变，从现在的压市改为救市，为什么您这么认为，为什么一定是10%这个数字？
陈志武：其实你看根据最新公布的数据看，大概按照发改委还有其他部门公布的一些数据，今年6月份全国范围之内房价有一点点下跌，但是下跌不到一个百分点。尽管全国范围之内的房价下跌，在6月份不到一个百分点，但是现在大家担忧这个GDP的增长速度，不能够超过9%或者是超过10%，不能够在8以上，这个担忧已经开始上升了，所以大家可以想像一下，如果全国范围之内，房价总体水平真的要跌到10%，或者跌破10%。到那个时候，大家担心GDP增长的速度会远远低于8%这种担忧，在那个时候肯定会上升非常多。
凤凰网：10%这个数据是经过一系列的测算，最后得出一个基准的数字，还是说一个粗略的估计？
陈志武：更多的是从心理上。
凤凰网：心理上的一个估计？
陈志武：对，从心理压力的承受能力上来做一个估计，也是基于对过去这些年，特别是2003年以来的宏观经济决策的惯例也好，对于过去1978年经济政策的观察，得到这样一个预测。
我觉得如果真的房价要跌到10%，大家对GDP增长的担忧，对于银行坏账的担忧会上升到一个全新的高度。因为银行要担心的不止是这些，住房按揭贷款是不是会变成坏账，而且更应该担忧的，很多的企业的一些贷款，特别是那些国企的贷款，是不是能够还得起钱，是不是会出现更多的大规模的坏账，所以我觉得实际上如果房价跌破10%，最后不管是央行，还是国务院的决策层都会担忧保八，担忧这个就业，担忧各行各业所带来的坏账对中国的金融体系所带来金融风险的压力，在那个时候，并不是说我支持政府要重新来救市，但是我相信在房价真的跌破10%的时候，整个舆论和政府的讨论都会换方向的。
专题报道：
“国退民进”是改革核心动力——耶鲁金融学教授陈志武解析中美经济
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编辑：汤艳
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