随着英国继续提高金融机构的信贷标准,再加上越来越多的差别征税,令人担忧伦敦房屋市场正处于困境之中。
最新的报道显示,伦敦的房地产售价下跌了9%,跌幅之冠不可避免,这也是自2013年英国有史以来最明显的负面影响。据报道,华沙房地产投资信托JSOT,一家由景顺基金和美国联邦家庭抵押公司(Freddie Mac)组成的基金公司,也对伦敦的房地产市场很不乐观。
经济学家称,随着高息拖累房价,伦敦房屋市场正在经受巨大的压力。“随着金融机构加强对抵押贷款的审查,购买完成率已经大幅下降,使得房屋销售交易变得更加棘手,”报道中写道。“此外,越来越多的家庭正在向房地产投资者和发展商出售房屋,以提高住房供给。这也会对市场价格产生负面影响。”
现在,伦敦的房地产市场被认为是世界上最昂贵的地区之一,但随着房屋价格继续下跌,那些正在寻找置业的人也将受益。但是,银行和建筑商警告称,下跌可能会让伦敦的房地产市场陷入停滞,也可能在短期内延长。
不过,市场研究人士表示,伦敦市场可能在中期将出现反弹。他们指出,实施以投资为目的新住宅项目,以及政府计划的住房改造计划,也许会改善市场状况,对市场价格有所提振。所以,伦敦房地产市场未来的走势仍有待观察。