新政实施已近四月 “房事”现状堪忧？
房价在经历三个多月的楼市调控后，并未如预期般一路下行。国家统计局8月10日公布的数据显示，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；但环比涨幅与6月持平。[播放]
全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房租平均涨幅超过10%，广州部分好地段房屋租赁价格涨幅甚至达到20%。专家指出，高企的租房成本将直接影响毕业生与低收入群体的切身利益。[播放]
各地商品房价格的稳定，让之前信誓旦旦地认为房价会在新政调控下大跌的预言者大失所望。更重要的是，地方政府执行力度上的不到位仍然给炒房客留下了操作的空间，这也使得很多人开始对新政的严厉程度产生怀疑。[播放]
身陷进退两难窘境 新政半途而废？
新政实施后市场表现有些混乱，“松绑”与“严控”的舆论分歧悄然滋生。与房地产业有直接利益分配的地方政府、银行和开发商高喊松绑；决策部门和民众则希望严控。任志强就称楼市政策太不确定，需立法保障。[播放]
最近公布的统计数据显示，第二季度GDP较上年同期增长10.3%，较第一季度的11.9%有所回落，经济“二次探底”之声渐起。于是有人担心，政府会因房产调控影响到经济发展速度而使调控再次夭折。[播放]
二三套房贷放松与否已成调控是否放松的信号。近期放松第三套房贷的消息频出。7月11日住建部秦虹主任表示第三套房可能放松，次日澄清。即使不澄清，三套房贷款放松也是现实，杭州、上海等地悄然开闸第三套房贷。[播放]
调查
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“房事”关系民生 制度创新为要
7月房价仍然胶着，再次坚定了调控部门的决心。住建部、国土资源部等反复表态，房地产调控绝不放松。住建部出“黑名单”，银监会进行贷款管理，对囤地的房产企业将是一记重拳。[播放]
按分税制，地方政府70%以上的收入归中央，而卖地的收入基本都归地方政府，于是形成“土地财政”。地价下不来，房价怎么下来。下决心改革财税制度，才能根本上扭转地方政府对土地财政的依赖。[播放]
房价的问题跟许多结构性问题相关，包括经济发展模式、土地二元化问题、城市化问题、还有官员的政绩考核制度等。不进行制度化的创新和结构性的改革，房价不断上涨的问题是没法真正得到解决的。[播放]
